随着中国城市化的快速发展,拆迁房屋成为了很多人的重要资产。但是当夫妻离婚后,如何分配拆迁房,成为了一个十分复杂的问题。本文将从法律、经济、社会等多个角度分析夫妻离婚时的拆迁房分配问题。
夫妻离婚拆迁房怎么分配
一、法律角度
1.婚姻法规定:离婚时,夫妻在婚姻存续期间所共同取得的财产,应当由夫妻双方协商处理,协商不成的,由人民法院根据情况作出裁决。
因此,拆迁房也属于夫妻共同财产,其分配应当遵循分割协议、离婚协议或者法院判决的结果。如果无法达成协议,可以通过诉讼途径解决。
2.《物权法》规定:物权夫妻共有,按份实现。物权共有人应当约定共有份额。未约定或者约定不明确的,按照均等原则享有共有物的全部权利,承担共有物的全部义务。
因此,夫妻拆迁房分配应当按照物权法的原则,如果没有约定份额,则按照均等原则来实现。
二、经济角度
1.计算标准
一般来说,经济条件相应较好的离婚家庭,物业的分配将比较公平公正,可以在正式协议中就可能采取权益互换、统筹安排方案等。比较坏的情况是夫妻之间互不相让,采用撕票制,从而导致官司争议。这个时候,就需要根据每个人拥有的财产进行拆分,分成两部分。
2.经营方式
很多夫妻会选择将拆迁房进行出售或者以合作方式进行经营。然而,在夫妻离婚后,拆迁房的经营方式也成为分配的重要问题。如果夫妻一方想要经营拆迁房,另一方同意,那么可以进行协商,达成共同的经营意见。如果双方意见分歧,可以经过法律途径协商处理。
三、社会角度
夫妻离婚时,除了涉及经济利益、法律问题,还有社会问题。尤其是在拆迁房分配问题上,应当考虑到社会因素。一方面,要重视社会责任,对周围的社区、亲戚朋友等做好社交范畴上的维护工作,另一方面,要重视儿童、家人、社区居民、就业等多方面因素,从而协商妥善处理拆迁房分配问题。
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